1、结婚以前各有一套房结结婚以后算二套房吗

在婚姻关系缔结之前，任何一方均可能已经持有一套自己独立所有些房子。

这并不意味着结婚以后两位新人将会获得第二套住宅的所有权。

依据法律规则，大家可以确认以下几个方面：

第一，在婚姻确立之前已经获得的房子，无论其在婚姻过程中变得多么豪华或增值多少，都仍将继续作为原有所有者的个人财产；除非存在特殊约定，不然个人财产不因婚姻关系的缔结而自动转化成为夫妻共有财产；

最后，若在结婚以前由两个人各自支付房子首付款项，且这套房子分别记入彼此名下，并且结婚以后由他们一同承担偿还房贷责任的话，那样在此状况下，一同偿还的贷款与该房子增值的部分都将被视为夫妻共有资产，但这并不等同于其中任何一方事实上拥有了两套住宅的全部权益。

另外，以下七种状况可被视作被认定为拥有第二套住房的规范：

第一，假如爸爸妈妈现已拥有一处住房，需要以未成年子女之名义另行购买房子的话；

第二，在未成年阶段就已经拥有关于其个人名字之下的房地产，待成年之后第三申请进行贷款购买新房的行为；

第三，个人名下拥有完全通过自集资金购买的居住房子，此后再度选择贷款购买新的房地产；

第四，个人名下过去进行过购房贷款，待还清房贷并供应原居所后，又再度以其名字申请购买新的房地产；

第五，初次购房使用商业贷款方法，而后续再购房则使用公积金贷款模式；

第六，恋爱期间某一方过去以自己名义进行购房贷款，但直至结婚之日为止，两名申请人的户口簿上并未列出他们为同住一户的状况；至于最后一个状况，即在结婚之后，双方一同选择贷款购房，然而在离婚之后，某一方选择以自己名义第三申请贷款购房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、结结婚以后买的房屋女方没出钱算一同财产吗

关于已婚人士购买房地产时，尽管女方并未实质出款，但否就此判定房地产不是夫妻的共有财产，这依旧取决于详细的状况进行判断。

1. 假设双方决定在婚姻存续期间一同购买房地产，其中仅由男方一个人承担了所有些购房成本，而且在此过程中他用的是自己个人的财务资源，那样这个房地产就被认定为是男方个人所拥有些财产。

2. 当夫妇二人选择在婚姻关系持续期间一同购买房地产，无论男方有没直接的实质贡献，只须购房的全部款项源于两个人的夫妻共有财产，那样这个房地产就能依法被视为夫妇一同拥有些资产。

3. 在某些特殊的状况下，双方或许会针对结婚以后房地产的所有权签订相应的协议，这个时候这种协议的法律效力将优先于其他规定，依据协议的内容来确定权属问题。

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